香港楼市在合手续回暖，近期多个新盘的推售带动一手交投显耀高潮。

“不同于两三年前，香港楼市还是处于再行回升的新场面”，近日，长实营业部首席司理郭子威采纳记者采访时暗意，我方对香港楼市合手乐不雅作风。

各大机构也对2026年香港楼市大批乐不雅。花旗发布征询求教称，地缘政事不自由或促使投资者再行评估钞票成就，股东潜在的资金轮动至香港、新加坡等亚洲金融中心，进而推升当地住宅及写字楼需求。

香港楼市步入高潮周期

香港特区政府地盘注册处数据走漏，2025年，香港举座楼宇买卖合约共80702宗，同比高潮18.7%，为近4年最高水平；成交总值6142.77亿港元，同比高潮15%。其中，住宅楼宇买卖登记达62832宗，总值5198.3亿港元，同比辩认高潮18.3%及14.4%，成为拉动举座成交回升的中枢力量。

干预2026年，香港楼市进展合手续活跃。香港特区政府地盘注册处最新数据走漏，香港楼宇买卖登记数目在曩昔两个月均录得按年高潮；其中2月有7924宗，是曩昔22个月次高。另据香港华夏地产统计，1月一手楼销量高出2400宗，创下15个月新高；2月成交亦超1300套，一手楼已说合13个月成交破千宗。

另外，市场去库存化节律在加速。3月10日，香港特区政府预测，今明两年私楼总供应量预测为3.24万套，年均1.62万套水平，较2016-2025十年均值1.8万套低约10%。

“跟两三年前比，香港房地产还是呈现十足不同的氛围，场面蜕变了，趋势蜕变了”，近日，长实营业部首席司理郭子威在广深媒体碰头会上暗意，香港楼市探底回升还是终点明确。

在他看来，一是2025年香港经济增长3.5%，买球app结束说合三年回升，2026年经济增长预测稳中向好；二是公共降息周期预期明确，香港按揭资本同步下行；三是2025年全港房钱高潮4.3%，股东腹地不雅望需求加速入市。此外，近似地缘政事等总综称身分，为楼价上行提供支合手。

港岛Blue Coast累计揽金超198亿

尤其高端住宅的增长较为显耀。由长江实业与港铁联手打造的港岛南区地标神气Blue Coast干预神气收官阶段，剩余的四房以现房模式厚爱发售。

BLUE COAST系诸位于港岛南区传统豪宅地段，经港铁黄竹坑站两站直达中枢生意区金钟。业主可经香叶谈进口的24小时风雨连廊，乘搭专属升降机BLUESTAR直达住客平台，或迅达市场THE SOUTHSIDE 1楼的港铁进口层，步碾儿一分钟即达黄竹坑站，两站直达金钟，三站接通中环及尖沙咀。

神气合共提供1200套分层住宅，涵盖两房至四房多元户型。自2024年4月开售即成为市场焦点，首轮收票超2.8万张，一度成为2024年度“票王”，8日内售出540套，创下100亿的销售收货。边界现在，神气已累售1139套，总套现款额高达198亿港元。

干预收官阶段，Blue Coast仅剩四房现楼单元发售，主力户型分为两类：第1座四房一套连储物室及洗手間，实用面积1263—1267常常呎（约140常常米）；第3座四房双套连储物房及洗手间，实用面积1224—1267常常呎（约140常常米）。

总共四房单元均采选母子门野心，配不雅海露台，饱览深湾游艇会与香港仔海湾景不雅。神气更提供稀缺组合取舍：第3座A、B室双邻单元可一并购入并买通，造成约2500常常呎（约278常常米）超大平层，炫夸顶级改善需求。

“价钱还是略有上调”，郭子威先容，2026年开年于今仅两个月，四房户型已透过招标面容售出25套，单日套现4.95亿港元。其中，早前售出的一套单元，以4231.05万港元的成交价及每常常呎33500港元的成交呎价，创下神气售价及呎价新高。

 

 

 采写：南齐·湾财社记者王艳玲 买球平台

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